Les résidences de service sont en plein essor de nos jours. Elles s’adressent à tous types de profils et en particulier, les seniors, les étudiants et les voyageurs. Elles présentent de multiples avantages tant pour le bailleur que pour les résidents. Mais comment fonctionne une résidence service ?
Résidence service : des logements et des services
Une résidence de services est un établissement destiné à accueillir des locataires souhaitant s’offrir des services à la carte. Elle cible particulièrement :
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- Les seniors.
- Les retraités.
- Les étudiants.
- Les voyageurs.
Mais en général, elle propose des locations permanentes et pas forcément, pour des personnes de passage dans une ville. Tout dépend alors de la spécificité et de la caractéristique de la résidence service. Certains établissements accueillent uniquement les seniors et d’autres, des étudiants.
En tout cas, une résidence propose :
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- Des services à la carte.
- Des appartements.
Les appartements sont adaptés à la population visée tout comme les services. Ils sont non médicalisés et entièrement sécurisés.
On peut aussi dire qu’il s’agit d’une copropriété disposant de plusieurs appartements et d’équipements spécifiques. Les résidences de services génèrent des avantages fiscaux et aussi financiers aux copropriétaires.
Ces résidences ont été conçues afin d’accueillir des locataires souhaitant :
- Bénéficier d’un grand confort.
- Profiter des services à la carte.
- S’entourer d’une communauté qui lui appartient.
- Créer des liens.
- Rompre avec l’isolement et la solitude.
Il est alors important de comprendre son fonctionnement avant de décider de louer un appartement meublé dans une résidence de service.
Résidence service : des services variés et à la carte
À l’évidence, une résidence de service fournit des services pratiques et qui simplifient le quotidien des résidents.
Les services répondent aux besoins de tous les occupants :
- L’accueil.
- La fourniture du linge.
- Le petit-déjeuner.
- Le ménage.
Mais en fonction de l’établissement, on peut bénéficier d’autres services, pour ne citer que :
- Une piscine.
- Une cantine.
- Une salle de fitness.
- Des espaces wifi.
- Une conciergerie.
En plus des espaces privatifs, dont chaque occupant-bénéfice, on retrouve aussi dans les résidences services des espaces communs. Ces espaces communs comprennent :
- Une salle de restaurant.
- Une salle d’animation.
- Un salon commun.
- Etc.
Outre cela, il existe deux types de services en résidence service :
- Services individualisables à la carte.
- Services non individualisables.
Les services individualisables à la carte sont payés par le résident selon sa consommation. Les services non individualisables comprennent :
- Le dispositif de sécurité.
- Un libre accès aux espaces communs et aux jardins.
- L’accueil personnalisé des habitants et des visiteurs.
Résidence service : les principaux avantages
Une résidence service est avantageuse tant pour les copropriétaires que pour les occupants. En premier lieu, elle profite de la proximité :
- Des services.
- Des commerces.
- Des transports.
Une résidence service est une résidence principale destinée à accueillir tous types de profils de locataires. Ces derniers peuvent même devenir propriétaires de l’un des appartements.
Pour les occupants, les avantages sont multiples :
- Prévenir la perte d’autonomie.
- Faciliter le maintien à domicile.
- Être bien entouré.
- Accéder à des services variés pour simplifier son quotidien.
- Ne manquer de rien.
- Bénéficier d’un appartement privé, meublé et bien équipé.
- Utiliser des services collectifs entre animations, ménage, restauration…
- Continuer à vivre de façon indépendante.
Pour le propriétaire, une résidence service constitue un investissement locatif très rentable étant donné la forte demande en résidence service et le nombre croissant des seniors dans le pays.
Outre cela, une résidence service permet aussi de générer un grand complément de revenus ainsi que des avantages fiscaux. Et pour mettre toutes les chances de son côté, il est alors important de :
- Bien cibler les locataires suivant l’évolution de l’offre et la demande.
- Bien situer la résidence de services à proximité des commerces ou au centre-ville.
- Fournir des services variés et multiples aux occupants.
- Proposer des appartements de qualité et adaptés à ses clients cibles.