Une demande de prêt immobilier exige énormément de temps. Il s’agit d’une procédure plus ou moins longue et qui exige de la patience. Ce prêt est pourtant nécessaire pour financer rapidement l’achat d’une maison ou d’un appartement. Mais combien de temps pour obtenir un prêt immobilier ?
Obtenir un prêt immobilier : les délais à prendre en compte
Obtenir un prêt immobilier n’est pas une chose aisée. C’est une étape vraiment primordiale si on veut financer l’achat de son bien immobilier. Pourtant, le délai pour l’obtention de prêt dépend de plusieurs contextes. Il faut en effet prendre en compte les différents délais pour telle ou telle étape d’une demande de prêt.
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Il faut donc prendre en compte :
- Le délai de condition suspensive de prêt immobilier.
- Le délai du compromis de vente.
- Le délai de l’offre de prêt immobilier.
- Le délai de l’acte de vente.
- Le délai de validité de proposition de prêt de 10 jours.
Ce sont autant de délais à considérer lorsqu’on demande un prêt immobilier et lorsqu’on réalise un achat immobilier. Ainsi, l’obtention d’un prêt peut prendre une semaine, un mois ou même plusieurs mois. Tout dépend du contexte lié à la démarche de la validation du crédit immobilier.
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En tout cas, il faut connaître les différentes étapes de l’obtention d’un prêt pour mieux connaître le temps pour obtenir un prêt immobilier auprès d’une banque. Mais ce délai peut aussi dépendre de la rapidité de la banque notamment dans le traitement des dossiers d’emprunteurs.
Connaître les étapes pour obtenir un prêt immobilier
Connaître les étapes pour obtenir un prêt immobilier est indispensable. Si on suit toutes les démarches, on peut certainement déterminer le délai pour obtenir le crédit.
En tout cas, on doit aussi prendre en compte le délai de condition suspensive. Le délai ne devra pas cependant dépasser la date fixée au préalable.
Lorsqu’on effectue une demande de prêt immobilier, la procédure va se faire en deux étapes :
- L’accord de principe de prêt immobilier.
- La signature de l’offre de prêt immobilier.
L’accord de principe de prêt immobilier doit être accordé par la banque. Il s’agit d’un document qui donne tous les détails sur l’offre de prêt immobilier :
- Taux d’intérêt.
- Durée d’emprunt.
- Montant de mensualités.
- Date du premier versement.
- Date de l’échéancier des mensualités.
On fait donc référence au tableau d’amortissement. Une fois l’accord de principe réalisé, on fixe ensuite les frais annexes notamment :
- Les frais de garantie.
- Les frais d’assurance emprunteur.
Pour la signature de l’offre de prêt immobilier, elle officialise l’offre de prêt immobilier. Le délai de la signature du crédit immobilier peut donc prendre jusqu’à 2 semaines maximum. Une fois le contrat signé, l’emprunteur reçoit une version par courrier avec un délai de réponse de prêt immobilier soit de 2 à 5 semaines.
Enfin, il existe aussi un délai de validité de proposition de prêt de 10 jours. Il faudrait encore attendre le 11ème jour pour accepter cette proposition et ce, par courrier daté et signé.
Après cela, il ne reste plus qu’à attendre le dernier délai de rétraction qui peut durer environ 7 jours après la signature du prêt.
Obtenir un prêt immobilier : le délai après l’acte de vente
Il est important d’envoyer une offre de prêt chez le notaire pour confirmer son engagement pour l’achat du bien immobilier. On passe ensuite à la signature de l’acte de vente en présence du notaire. Après cette démarche, on reçoit ensuite le titre de propriété.
Le délai de déblocage de fonds est lancé à la même période. Ce qui va généralement prendre environ 10 jours. Mais le délai entre l’offre de prêt immobilier et l’acte de vente peut prendre 2 mois environ.
En effet, le délai accordé pour l’obtention du prêt immobilier n’entre pas en compte dans ce délai.
Bref, il faut donc compter jusqu’à 3 mois pour obtenir le prêt immobilier destiné au financement du bien immobilier.