Beaucoup d’investisseurs en herbe s’interrogent grandement sur l’évolution du marché immobilier à l’ère de la crise sanitaire. Beaucoup se posent des questions sur la faisabilité d’un projet d’investissement. Est-ce encore le bon moment d’investir ? Quelles sont les attentes et les enjeux d’un investissement immobilier ? Les détails.
Investir dans l’immobilier : une activité encore rentable et sécurisée
L’investissement immobilier représente toujours une grande opportunité en 2022 et ce, malgré la crise sanitaire. Investir dans la pierre constitue une activité très rentable et sécurisée. Il s’agit toujours d’une opération rentable si on souhaite placer son argent dans un projet avec moins de risque.
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Certes, il faut savoir que de nombreux facteurs entrent en jeu pour rendre un investissement immobilier profitable.
Déjà, il faut savoir que le marché immobilier bouge toujours. Mais 2022 est une année de renouveau pour l’investissement immobilier et en particulier pour le secteur de la location immobilière. Le marché de l’immobilier est dynamique cette année :
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- Attractivité de certaines villes suite à l’impact de la Covid-19.
- Attractivité des prix.
- Potentiel locatif avantageux.
Mais toujours utile de prendre en considération les facteurs qui contribuent à la réussite de son investissement immobilier en 2022. Pour savoir si son investissement est rentable, on doit en effet, étudier la ville où investir en prenant compte de :
- L’emplacement.
- Le marché de l’emploi.
- Les loyers.
- La taxe foncière.
- La vie étudiante.
- Les taux de crédits immobiliers.
Il faut alors connaître les villes les plus intéressantes pour investir dans l’immobilier.
Investir dans l’immobilier : des avantages à tous les niveaux
Investir dans l’immobilier est considéré comme une valeur refuge au même titre que l’or. C’est un placement rentable qui offre des avantages à tous les niveaux.
Des villes attractives où investir
Pour investir dans l’immobilier, il est toujours important de trouver une ville où investir et ce, là, où la demande est tendue. Parmi ces villes rentables figurent :
- Paris.
- Bordeaux.
- Lyon.
Paris a un marché immobilier très dynamique. Elle tient toujours la première place du classement :
- Capitale des Français.
- Marché immobilier tiré vers le haut.
- Très forte demande locative par rapport à l’offre.
- Plus-value intéressante dans le cas d’une revente.
- Ville la plus appréciée des étudiants.
- Dynamisme économique.
- Loyer élevés.
- Rendement garanti.
Lyon est l’une des villes les plus attractives de France. C’est aussi une ville où l’investissement immobilier est très profitable. D’ailleurs, en 2021, les placements dans l’ancien mais aussi dans le neuf ont connu une hausse. Le marché rebondit rapidement malgré la crise sanitaire. Lyon recèle de nombreux atouts :
- Forte démographie.
- Dynamisme de l’emploi.
- Vie étudiante agréable.
- Dynamisme de zone de chalandise pour les étudiants.
- Raréfaction de l’offre.
- Hausse des prix.
Bordeaux est aussi une ville intéressante en matière d’investissement immobilier. Pour un investissement locatif, Bordeaux jouit aussi de nombreux atouts :
- Hausse d’investisseurs.
- Démographie en forte croissance.
- Prix des logements abordables aussi bien dans le neuf que dans l’ancien.
- Situation d’exception.
- Cadre de vie agréable.
Placement toujours rentable
Placer son argent dans un bien locatif présente moins de risque. La rentabilité générée séduit toujours les Français car on peut réaliser un bon investissement locatif comme avec les SCPI par exemple. En investissant dans la SCPI, on profite entre autres de :
- une gestion allégée du bien.
- L’acquisition et valorisation du patrimoine.
D’autre part, faire un placement immobilier permet de :
- Bénéficier d’une rentabilité attractive sur le long terme.
- Remboursement de crédit sans risque d’endettement.
- Se constituer un patrimoine.
Un atout fiscal
Pour relancer l’offre immobilière, de nombreux dispositifs de défiscalisation ont été mis en place et continuent d’attirer les investisseurs car ils profitent des réductions fiscales. Il s’agit de :
- Pinel.
- LMNP.
- Censi-Bouvard.
- Malraux.
- Cosse ancien.
Taux de crédit au plus bas
C’est aussi l’une pour laquelle, il faut encore investir dans l’immobilier. Les taux de crédits sont au plus bas que jamais. Et cette baisse rend les prêts immobiliers accessibles aux futurs investisseurs immobiliers.